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海南安居房新政重磅解读：6大亮点保障居民住房需求
发布时间：2026-03-11 浏览次数：15
《海南省安居房管理办法》正式出台，从供给调节、质量管理、准入条件等6个方面完善安居房制度。新政明确安居房5年后可上市交易，15年后可无偿取得完全产权，并优化了非户籍家庭申请条件。该办法将有效保障本地居民和引进人才的住房需求。
海南自由贸易港建设再添民生保障新举措。近日，《海南省安居房管理办法》正式出台，这是继2021年《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》后，海南在住房保障领域的又一重要制度创新。
安居房供给从"大建设"转向"精准调控"
《管理办法》明确提出安居房建设要坚持"以需定建、以需定购"原则。自2020年试点以来，海南已开工安居房11万余套，配售5万余套，目前仍有6万余套在建或库存。新政要求各市县根据实际需求制定建设计划，对销售不畅的地区将限制新项目开工。这一转变既避免了资源浪费，又能更好地满足居民实际住房需求。
质量与准入双管齐下提升居住品质
在建设标准方面，《管理办法》要求严格执行《海南省安居房建设技术标准》，推广绿色建筑和装配式技术。准入条件则更加人性化，将连续居住2年以上的非户籍家庭纳入保障范围，并优化了住房状况、社保缴纳等条件。这种"高标准建设+宽准入"的模式，既保证了居住品质，又扩大了保障覆盖面。
产权制度创新让利于民
最引人关注的是产权管理新政。购房满5年可申请上市交易，住房保障机构享有优先购买权；满15年可无偿取得完全产权。交易时购房人可获得房价的百分之七十。这种阶梯式产权制度设计，既保障了购房者权益，又体现了"房住不炒"的政策导向，让居民能够真正安居乐业。
