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重磅！海南安居房5年可转商品房，住建部新政引领楼市变革
发布时间：2025-10-31 浏览次数：10
住建部等9部门联合发文推进新型城市基建建设，海南拟出台新政允许安居房满5年可上市交易或取得完全产权，北京优化住房租赁企业税收政策。多地公积金政策持续优化，昆明按住宅类型制定"好房子"标准。房地产政策持续松绑，市场迎来新机遇。
近期，住建部等9部门联合发布《贯彻落实〈中共办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案》，为房地产市场注入新动能。该方案从智能化市政建设、房屋建筑智慧化管理等九个方面制定了具体举措，并提出到2027年底前取得明显进展的目标。
海南安居房新政：5年后可转商品房
海南省近日发布《海南省安居房管理办法》，明确规定购房人签订购房合同满5年，即可申请将安居房上市交易或取得完全产权。这一政策将显著提升房源流动性，更好地满足购房者的改善性需求。笔者认为，此举不仅有助于盘活存量住房资源，更能为海南房地产市场注入新的活力，但需警惕投机炒作的潜在风险。
北京优化租赁税收政策
北京市出台《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》，将专业化规模化住房租赁企业标准下调百分之五十，即在本市持有或者经营租赁住房500套及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上。这一调整将大幅扩大税收优惠覆盖面，有效降低企业运营成本，对促进租赁市场健康发展具有重要意义。
当前房地产政策持续优化，公积金调整成为各地政策重点。天津、成都、广西等地纷纷出台公积金新政，昆明则创新性地按住宅类型制定"好房子"标准。这些措施充分体现了"因城施策"的调控思路，预计未来将有更多城市跟进出台支持政策，为房地产市场平稳健康发展创造良好环境。
